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权威答复：花港家园交付时间和学区划分、城市道路规划等

　　有关西区高铁新城姜家山片区安置小区入学、花港家园一期是否限售/具体交付时间/业主小孩上学问题、碧桂园西溪原著到万达的断头路是否会修等问题，小编为您整理了权威部门的答复，供您参考。

　　一、西区高铁新城姜家山片区安置小区入学

　　请问以后西区高铁新城姜家山片区安置小区，小朋友入小学划哪个学校?

　　柯城区教育体育局（文化局）回复

　　你好：根据2018年柯城区小学招生工作意见以及目前柯城区学校布局，西区高铁新城姜家山片区安置小区的适龄儿童，小学划片在姜家山小学就学，初中划片在白云学校就学。

　　二、花港家园一期是否限售、具体交付时间、业主小孩上学问题

　　1、请问花港家园一期有规定限售吗？

　　你好，请问花港家园一期有规定限售吗，还是房产证办下来后就可以买卖，另外可以公积金买卖吗？

　　柯城区回复

　　现就相关问题回复如下：

　　（1）花港家园一期是火车站城中村改造及其他重点项目的拆迁安置房，根据相关政策进行分配，空余房源近期没有出售计划，需区政府明确后再分配。

　　（2）花港家园一期安置房性质为国有公开出让土地，不动产权证办理完毕后，根据产权人需要可以进行买卖。

　　（3）花港家园一期安置房如进行买卖，只要买方符合衢州市公积金贷款的相关政策即可办理公积金贷款。

　　2、花港家园一期交付时间

　　你好，我想问下花港家园一期具体交付时间？

　　柯城区回复

　　你好！花港家园安置小区一期6月底建成，经和相关街道沟通，计划待小区产权证由房开公司过户到城投公司后启动交房程序。由于过户量大，涉及部门多，目前该工作正在紧张进行，预计2018年8月底至9月初开始交付。

　　衢州市柯城区利民城乡建设投资开发有限责任公司

　　3、花港家园一期业主小孩上学问题

　　我想咨询一下火车站附近花港家园一期的业主小孩以后上小学和初中各属于哪里的学校？

　　柯城区教育体育局（文化局）回复

　　你好：根据2018年柯城区学校布点以及招生划片情况，火车站附近花港家园的适龄儿童小学在城南小学就学，初中在新星初中就学。适龄儿童每年的入学报名要以当年的招生文件为准。

　　三、关于碧桂园西溪原著到万达的断头路会修吗？

　　你好，关于双港开发区目前在造的碧桂园西溪原著到万达的那条断头路，之后会修吗？

　　市住建局回复

　　您好！您的咨询已收悉，非常感谢您对我局工作的关心和支持。经向规划部门了解，该处规划是有道路的，具体实施时间尚未最终确定，详细情况建议您可直接向市规划部门咨询了解，谢谢！

　　四、首套房贷款利率上浮20%以上有明确的文件支持？

　　首套房贷款，利率从基准4.9上浮20%-25%是否有文件支持？调控房价，为什么却对首套刚需买房者这么多限制？

　　人行回复

　　您好，感谢您对衢州房地产信贷政策的关心。目前衢州市商业银行的房地产信贷政策是在人民银行与银监会房地产信贷宏观指导下，各银行自主制定实施办法。根据人民银行总行与银监会联合发文的文件要求，文件规定首套住房贷款按揭贷款利率最低为基准利率的0.85倍，对二套住房按揭贷款利率要求最低为1.1倍，文件没有明确贷款利率上限。

　　针对衢州市差别化住房信贷政策的执行上，人民银行衢州中支对辖内商业银行进行了窗口指导，要求商业银行首套房按揭贷款利率必须低于二套房按揭贷款利率，首套房放款速度必须优先于二套房按揭贷款。

　　由于当前市场利率处于较高水平，银行资金成本较高，故有部分银行执行基准上浮20%的首套房按揭贷款政策。下一步，随着市场利率的下行，首套房按揭贷款利率上涨势头有望得到遏制。

　　综合整理通衢问政

来源：衢州房产超市网

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